【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】交通便利鄰近捷運(yùn)站週邊的捷運(yùn)宅，一直都是購屋者的最愛首選，「捷運(yùn)宅」更是房仲網(wǎng)上的常見熱搜關(guān)鍵字之一！永慶房仲網(wǎng)觀察捷運(yùn)宅相關(guān)點(diǎn)閱率變化，發(fā)現(xiàn)在實(shí)價登錄之後三天與前周同期相比，捷運(yùn)宅週邊成交行情的點(diǎn)閱流量，增加了80%，顯見消費(fèi)者十分關(guān)注，在實(shí)價登錄揭露房價更透明之後，自己在哪區(qū)域可以找到價格實(shí)惠的捷運(yùn)宅。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏表示，從點(diǎn)閱率變化來看，網(wǎng)友在實(shí)價登錄之後，更關(guān)注捷運(yùn)宅成交行情，也拿來跟政府實(shí)價登錄資訊比較，觀察是否符合成交行情變化，希望自己還有機(jī)會入主喜愛的捷運(yùn)宅區(qū)域。
 

至於哪些捷運(yùn)站週邊的物件，是民眾的最愛呢？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)資料，九月捷運(yùn)宅熱搜前十名出爐，除了第十名石牌站在臺北市，其餘捷運(yùn)宅全部都在新北市，雖然離市中心比較遠(yuǎn)，需要多花通車時間，但是跟市中心捷運(yùn)宅房價相比，新北市房價明顯親民許多，成為熱搜的捷運(yùn)宅地點(diǎn)。

 

在熱搜捷運(yùn)宅前五名，依次分別是淡水線「竹圍站」、板南線「江子翠」「新埔站」、淡水線「紅樹林站」、新店線「大坪林站」。其中「竹圍站」「紅樹林站」，位居淡水線末端站，擁有3字頭平實(shí)房價，相對鄰近北投區(qū)各捷運(yùn)站每坪有20萬的價差，加上生活機(jī)能便利，假日就能到達(dá)淡水、三芝等觀光點(diǎn)享受休閒生活，成為網(wǎng)友喜愛熱搜區(qū)域。

前五名中的「江子翠站」、「新埔站」，加上熱搜第九名的「府中站」，皆在板南線上，週邊本為板橋聚集人口的主要區(qū)域，捷運(yùn)開通後又帶動人潮匯集，雖然這幾站平均房價都約在40萬上下， 但距離市中心最多只要約15分鐘的車程，受到想要買屋網(wǎng)友的青睞。

東門站捷運(yùn)分流後，蘆洲線、中和線匯聚，縮短沿線民眾通勤時間，也帶動捷運(yùn)線上的「蘆洲站」、「永安市場站」、「景安市場站」房市關(guān)注度。其中位於蘆洲線末端的「蘆洲站」，進(jìn)入臺北市只要12分鐘，到東區(qū)只需19分鐘，通勤時間的縮短，及相對一河之隔每坪價差30萬以上高不可攀的臺北市房價，買屋者有了價格相對優(yōu)惠的捷運(yùn)宅新選擇。永慶房產(chǎn)集團(tuán)網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏指出，若想居住在交通方便的捷運(yùn)宅，不一定只能挑選接近市中心的捷運(yùn)站附近，末段站的捷運(yùn)站房價相對是實(shí)惠的。

  
捷運(yùn)宅熱搜榜上唯一位在臺北行政區(qū)的石牌站，每坪現(xiàn)在平均房價54.1萬元，相對新北市房價雖然多出不少，但還是較臺北市其他市中心房價平實(shí)不少，而且石牌擁有成熟的生活機(jī)能，順利擠入熱搜行列第十名。

 

另外統(tǒng)計10大熱搜捷運(yùn)宅同期房價，淡水線「竹圍站」1年來漲幅居冠，2010年9月每坪均價22.3萬元，今年同期均價已經(jīng)約29.5萬元，1年內(nèi)成長32%。另外淡水線「紅樹林站」?jié)q幅也高達(dá)21%。

在10大熱搜捷運(yùn)宅中，近一年來成交單價成長幅度明顯，漲幅在21~30％之間的捷運(yùn)站，分別有蘆洲線「蘆洲站」，板南線「江子翠站」，淡水線「紅樹林站」「石牌站」，以及新店線「大坪林站」；漲幅11~20％之間的捷運(yùn)站，則有板南線「新埔站」、「府中站」，中和線「永安市場站」「景安站」。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏表示，熱搜捷運(yùn)站中，今年初通車的蘆洲線「蘆洲站」榜上有名，每坪單價從去年9月約23萬元，到今年同期每坪28.8萬元，漲幅達(dá)25%，看出捷運(yùn)通車效應(yīng)，對周邊站點(diǎn)房價有強(qiáng)力拉抬作用。

高翠屏表示，買屋民眾可依據(jù)自身的預(yù)算考量、通勤時間、工作地點(diǎn)、小孩學(xué)區(qū)、附近生活機(jī)能等等條件，考量適合的捷運(yùn)宅，平時多收集周邊房市情報，才能買到物超所值的捷運(yùn)好宅。